房屋安全涉及每個群體的人身安全，今年以來多次發(fā)生的房屋多起事故，因此房屋安全鑒定檢測越來越重要，并逐漸蔓延，它的主要任務(wù)是確保完整性和破壞的程度和使用的房屋狀態(tài)為調(diào)查，檢測，鑒定和測定。近年來，住房安全鑒定和檢測方法的一個共同的類型被分成七類。

     第1類房屋安全性鑒定檢測研究對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全技術(shù)鑒定檢查，也是一個房屋建筑安全問題類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度以及根據(jù)施工現(xiàn)場管理實際生活情況來確定，此類型房屋往往受使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的因素而影響。

    第2類房屋正常使用鑒定.. 此類房屋鑒定重點關(guān)注是否影響用戶正常使用，如裝修損壞，漏水，空鼓等現(xiàn)象.. 且勘察時更注重圖紙會審，現(xiàn)場實際環(huán)境.. 常產(chǎn)權(quán)填補或改變房屋使用功能等經(jīng)常進行此類房屋鑒定..

    第3類建筑結(jié)構(gòu)重建安全鑒定。這種類型的住房主要用于內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造或整體挑蓋新房子增加的負荷等。審查鑒定是把重點放在檢查，其改造和整體房屋產(chǎn)生影響，是否符合規(guī)范要求的改造前后的檢查。

    第4類房屋建筑構(gòu)件的安全技術(shù)鑒定。此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件信息進行網(wǎng)絡(luò)安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于我國房屋的體系以及是否可以造成嚴重影響，其是否會有破壞社會發(fā)展的跡象等進行系統(tǒng)詳細地查勘鑒定。

    第5類房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急鑒定.. 地震，火災(zāi)，瓦斯爆炸和外力作用造成的破壞，要求估價人員在時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷房屋嚴重破壞程度，結(jié)合相應(yīng)的檢測項目，考慮該房屋是否為危房.. 該類型識別需準備充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施..

     第6類危險住房和住房體能評估。主要參考標準“危險房屋鑒定標準”和“建筑物的評估標準完美級”;前者經(jīng)常被應(yīng)用到某些系統(tǒng)，但材料不合理的房屋，如古老的磚木結(jié)構(gòu)住房;后者經(jīng)常被應(yīng)用到不規(guī)則不形成非標準房屋的系統(tǒng)。因此，合理的選擇應(yīng)根據(jù)規(guī)范，并根據(jù)實際情況，識別方法進行識別。

    第7類司法房屋信息安全技術(shù)鑒定。此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予我們共同配合鑒定檢測管理工作，特別是學生對于施工現(xiàn)場檢測系統(tǒng)工作人員必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行分析工程項目質(zhì)量目標檢測。檢測研究結(jié)果應(yīng)該由當事人雙方共同認可。