隨著現(xiàn)在社會的發(fā)展，房屋安全檢測成了我們關注的問題，下面說一下房屋檢測的幾種檢測類型：

一、房屋結構安全檢測

房屋結構檢測對局部一單個構件進行安全檢測，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有損壞的跡象進行詳細的檢測。

2、房屋安全突發(fā)事故安全檢測

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞，檢測人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合評級該房屋是否為危房。此類型檢測需要準備工作，能夠隨時到達現(xiàn)場檢測。

3、房屋安全性檢測

檢測建筑物主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于房屋安全檢測，也是房屋安全類型中常見的一種。檢測的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素導致。

4、房屋正常使用性檢測

房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核。固泰檢測山東分公司是一家綜合性第三方檢測機構,為客戶提供一站式檢測與咨詢服務。

5、房屋改建結構的安全檢測

該類房屋主要為改造內部整體結構或者改建新房屋增大荷載等。檢測的重點是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

二、什么情況下,房屋安全需要及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?

1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形等現(xiàn)象的;

2.房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的

3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的

5.出現(xiàn)其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

三.結構檢測在房屋安全性鑒定中的作用

某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內部已經有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的鑒定是非常有必要的。

結構檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和相關標準進行對比，來評定建筑質量和性能的工作。使用結構檢測的方法來進屋安全性的鑒定，能夠對房屋的建筑質量、安全性和耐久性等作出正確的評價。

四.現(xiàn)場結構檢測的應用

（一）檢測的分類

一般來說，現(xiàn)場進行結構檢測的通常會分為優(yōu)檢和普檢兩個部分來進行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結構安全的房屋構件來進行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測，對于不合格的地方應該通報質監(jiān)部門進行處理。

（二）施工部門

在現(xiàn)場結構檢測的之中，建筑的施工單位應該對監(jiān)測部門的監(jiān)測工作予以積極的配合，并且應該提前好相關工作的。

（三）選點與檢測

在現(xiàn)場結構檢測中，對于監(jiān)測試點的選取應該隨機進行，為了檢測的公平性，試點應該由建筑施工結構、監(jiān)理機構和檢測機構三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之后，建筑施工單位應該及時對設計部門進行通知，提出待檢測的構件和結構。另外如果工程需要進行復檢，其試點的選取工作應該由施工、監(jiān)理、檢測機構和施工設計單位四方來共同參與。